Вернули неосновательное обогащение за пользование земельным участком

В рамках состоявшегося решения арбитражный суд принял решение взыскать с Департамента градостроительства городского округа Самара 2 млн. рублей неосновательного обогащения. Неосновательное обогащение представляет собой переплату по арендной плате, которая сформировалась в связи с применением Департаментом незаконной методики расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства нежилых объектов. Напомним, что ранее в 2019 году Самарский областной суд удовлетворил наш административный иск и признал незаконным методику расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства нежилых объектов, в части увеличения процента кадастровой стоимости в зависимости от периода использования участка. С учетом состоявшегося решения апелляции можно говорить о формировании судебной практики, позволяющей арендаторам не только возражать против взыскания аренды, рассчитанной по незаконной методике, но и возвращать часть фактически выплаченной арендной платы.