Сопровождение процедуры выкупа земельного участка площадью

          

Сопровождение процедуры выкупа земельного участка площадью

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

     Компания – дилер сельскохозяйственной техники, являющаяся собственником объектов административно-производственного назначения, обратилось к нам с целью комплексного правового сопровождения процедуры формирования и выкупа земельного участка. Основным желанием клиента являлась максимальное снижение выкупной стоимости земельного участка.

     Оказанные услуги:

- формирование земельного участка, утверждение схемы расположения на кадастровом плане территории;

- урегулирование спорных вопросов о границах земельного участка со смежными землепользователями;

- кадастровый учет земельного участка;

- снижение кадастровой стоимости земельного участка;

- сопровождение процедуры выкупа;

- урегулирование в Арбитражном суде спора относительно размера выкупной стоимости земельного участка.

     Результат:

     В процессе оказания услуг в разумные сроки удалось добиться направления в адрес заявителя проекта договора купли-продажи земельного участка. В процессе формирования и выкупа земельного участка удалось значительно оптимизировать кадастровую стоимость формируемого земельного участка с учетом необходимости установления вида разрешенного использования для объектов производственного назначения. Кроме того, с целью оптимизации выкупной стоимости земельного участка был инициирован процесс установления его кадастровой стоимости в размере рыночной. В процессе урегулирования разногласий, возникших при заключении договора, нашим юристам удалось доказать в ходе рассмотрения дела в арбитражном суде, что выкупная ставка должна была быть определена в размере 20, а не 50 % от кадастровой стоимости, ввиду перехода к заявителю права постоянного (бессрочного) пользования от первоначального собственника объектов недвижимости. Удалось обосновать, что дальнейший переход зданий в муниципальную собственность, не повлек прекращение ранее возникших прав на земельный участок.