Защита прав собственников помещений на общее имущество нежилого здания

          

Защита прав собственников помещений на общее имущество нежилого здания

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

     Юристами нашей компании успешно осуществлена защита прав собственников помещений на общее имущество нежилого здания. Признан недействительным договор, на основании которого застройщик незаконно реализовал общее имущество здания (помещение охраны), помещение возвращено в общую собственность владельцев гаражей, находящихся в здании.

     Собственникам гаражей, расположенных в здании паркинга, стало известно, что на помещение охраны, относящееся к общему имуществу здания, являющееся общей собственность владельцев нежилых помещений здания, необходимое для эксплуатации всего здания, зарегистрировано право индивидуальной собственности. Как выяснилось впоследствии, данное помещение было реализовано застройщиком на основании договора инвестирования.

     В ходе судебного разбирательства было доказано, что данное помещение еще при проектировании не предназначалось для самостоятельного использования, а предусматривалось для размещения охраны и дежурного персонала, в котором располагались средства пожарной сигнализации. В процессе рассмотрения дела были собраны и представлены суду доказательства, подтверждающие принадлежность помещения к общему имуществу здания: проектная и разрешительная документация на строительство, материалы технической инвентаризации на здание, показания свидетелей. Результатом правильно выстроенной тактики ведения дела стало решение суда, признавшее спорное имущество общим имуществом здания и подтвердившее незаконность действий застройщика по распоряжению этим имуществом.